حصري خارج السوق المخصصة

أكثر فرص الاستثمار ربحية في دبي، سواءً كانت خارج السوق أو متعثرة، والتي تم اختيارها بعناية من قبل شركة ويست جيت العقارية.

تصفح المخزون
0 سنوات من الثقة
0 صفقات نشطة خارج السوق
0 متوسط ​​التوفير
0 عروض جديدة شهرياً

حقوق ملكية فورية

ارتفاع العائد شقق

شقة بغرفة نوم واحدة في أبو ظبي، أجوان - صفقة البرج C المتعثرة في أبو ظبي، جزيرة السعديات - البوابة الغربية دبي عرض مميز
أبو ظبي، جزيرة السعديات • شقة

شقة بغرفة نوم واحدة في أبوظبي، أجوان - البرج ج

🛏️1 غرفة
📐1140 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢أجوان
السعر درهم إماراتي2 850 000
عرض التفاصيل
شقة غرفتين في أبو ظبي، المصدر 2 صفقة متعثرة في أبو ظبي، جزيرة السعديات - البوابة الغربية دبي عرض مميز
أبو ظبي، جزيرة السعديات • شقة

شقة من غرفتي نوم في أبوظبي، ذا سورس 2

🛏️2 غرفة
📐1291 قدم مربع
؟؟؟؟ ️2026
🏢المصدر 2
السعر درهم إماراتي4 550 000
عرض التفاصيل
شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مجمع سكني مطل على القناة 1، صفقة مميزة في منطقة الوصل - ويست جيت، دبي عرض مميز
الوصل • شقة

شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مجمع سكني مطل على القناة 1

🛏️شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐1818 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢مساكن مطلة على القناة 1
السعر درهم إماراتي7 221 500
عرض التفاصيل
شقة غرفتين نوم + غرفة للخادمة في برج الصفا وان - صفقة مميزة في الوصل - البوابة الغربية، دبي صفقة خارج السوق 8,1% خصم
الوصل • شقة

شقة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة في صفا ون - البرج أ

🛏️شقة من 2 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐1796 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2026
🏢SAFA ONE - البرج أ
السعر درهم إماراتي3 950 000
القيمة السوقية4 300 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في قلب وسط المدينة - البرج B، صفقة مميزة في مشروع أرجان - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 8,6% خصم
أرجان • شقة

شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة - البرج ب

🛏️1 غرفة
📐734 قدم مربع
؟؟؟؟ ️2028
🏢وسط المدينة - البرج ب
السعر درهم إماراتي980 000
القيمة السوقية1 072 124 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 10,4% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو

🛏️2 غرفة
📐1380 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q2 2028
🏢باي فيو
السعر درهم إماراتي6 524 600
القيمة السوقية7 281 404 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 5,3% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو

🛏️1 غرفة
📐744 قدم مربع
؟؟؟؟ ️يوليو 2028
🏢باي فيو
السعر درهم إماراتي3 499 999
القيمة السوقية3 695 505 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في باي فيو - البرج 2، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 3,6% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في باي فيو - البرج 2

🛏️2 غرفة
📐1468 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q2 2028
🏢باي فيو - البرج 2
السعر درهم إماراتي7 600 000
القيمة السوقية7 881 004 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 3 غرف نوم في داماك باي - برج أ، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق
شقة مطلة على الشاطئ

شقة من 3 غرف نوم في داماك باي - البرج أ

🛏️3 غرفة
📐2157 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q1 2027
🏢خليج داماك - البرج أ
السعر درهم إماراتي6 730 000
القيمة السوقية6 680 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في داماك باي - البرج ب، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 15,6% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في داماك باي - البرج ب

🛏️1 غرفة
📐871 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2027
🏢خليج داماك - البرج ب
السعر درهم إماراتي3 650 000
القيمة السوقية4 323 320 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
عقارات دبي

20 سنوات إتقان السوق

تأسست شركة ويست جيت العقارية عام ٢٠٠٥، ومنذ ذلك الحين وهي تُعدّ ركيزة أساسية في سوق العقارات بدبي لأكثر من عقدين. تكمن خبرتنا في تحديد الفرص الاستثمارية القيّمة قبل طرحها في السوق العامة.

نحن متخصصون في المبيعات خارج السوق، وعمليات الاستحواذ المصرفي، والتصفية العاجلة، مما يوفر لعملائنا ميزة تنافسية مميزة في واحدة من أكثر بيئات العقارات ديناميكية في العالم.

خدماتنا

المجموعات المميزة

خارج السوق فلل

فيلا مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة في بارك جرينز، صفقة مميزة في داماك هيلز 2 - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 10% خصم
داماك هيلز 2 • فيلا

فيلا من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة في بارك جرينز

🛏️شقة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐2462 قطعة أرض 3541 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️يونيو 2027
🏢بارك جرينز
السعر درهم إماراتي2 830 221
القيمة السوقية3 144 960 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 4 غرف نوم في منطقة فيوليت 4، صفقة مميزة في داماك هيلز 2 - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 11,4% خصم
داماك هيلز 2 • تاون هاوس

4-BR باللون البنفسجي 4

🛏️4 غرفة
📐1832 قطعة أرض 2415 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️Q3 2027
🏢بنفسجي 4
السعر درهم إماراتي2 149 700
القيمة السوقية2 426 320 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمة في المغرب 1 - بسعر 75 ألف ليرة لبنانية، فرصة استثمارية مميزة في داماك لاجونز - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 8,5% خصم
بحيرات داماك • فيلا

شقة من 7 غرف نوم + غرفة خادمة في المغرب 1 - 75 ألف ليرة لبنانية

🛏️شقة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐11000 قطعة أرض 17500 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️Q4 2026
🏢المغرب 1 - LV75K
السعر درهم إماراتي18 180 000
القيمة السوقية19 864 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 3 غرف نوم في جراند بولو - مونتورا 2، صفقة مميزة في مجمع دبي للاستثمار 2 - البوابة الغربية، دبي صفقة خارج السوق 2% خصم
مجمع دبي للاستثمار 2 • فيلا

3 غرف نوم في جراند بولو - مونتورا 2

🛏️3 غرفة
📐5800 قطعة أرض 3015 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️MAY 2029
🏢جراند بولو - مونتورا 2
السعر درهم إماراتي6 375 000
القيمة السوقية6 500 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
فيلا فاخرة بست غرف نوم + غرفة للخادمة في منطقة هيفن، دبي لاند - ويست جيت دبي، فرصة مميزة بسعر مغرٍ صفقة خارج السوق 5,3% خصم
دبي لاند • فيلا

فيلا من 6 غرف نوم + غرفة للخادمة في هيفن

🛏️6 غرف نوم + غرفة خادمة
📐9838 قطعة أرض 9240 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️Q4 2027
🏢HAVEN
السعر درهم إماراتي15 600 000
القيمة السوقية16 476 708 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة في منطقة سوبها ريزيرف، فرصة مميزة في دبي لاند - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 1,2% خصم
دبي لاند • فيلا

شقة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة في محمية سوبها

🛏️شقة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐4672 قطعة أرض 5072 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️يونيو 2026
🏢محمية سوبها
السعر درهم إماراتي8 300 000
القيمة السوقية8 400 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
فيلا من 6 غرف نوم في سوبا ريزيرف، فرصة مميزة في دبي لاند - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 0,3% خصم
دبي لاند • فيلا

فيلا من 6 غرف نوم في محمية سوبها

🛏️6 غرف نوم + غرفة خادمة
📐5425 قطعة أرض 6986 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️يونيو 2026
🏢محمية سوبها
السعر درهم إماراتي12 250 000
القيمة السوقية12 292 800 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة 5 غرف نوم في حدائق ند الشبا 1 صفقة متعثرة في ند الشبا - البوابة الغربية دبي عرض مميز
ند الشبا • فيلا

5 غرف نوم في حدائق ند الشبا 1

🛏️5 غرفة
📐10013 قطعة أرض 8225 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢حدائق ند الشبا 1
السعر درهم إماراتي27 700 000
عرض التفاصيل
شقة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة في حدائق ند الشبا - عرض خاص في ند الشبا - ويست جيت، دبي عرض مميز
ند الشبا • فيلا

شقة من 5 غرف نوم + غرفة خادمة في حدائق ند الشبا 7

🛏️شقة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐6590 قطعة أرض 5650 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️AUG 2028
🏢حدائق ند الشبا 7
السعر درهم إماراتي14 280 000
عرض التفاصيل
شقة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمة في حدائق ند الشبا - عرض خاص في ند الشبا - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 0,1% خصم
ند الشبا • فيلا

شقة من 7 غرف نوم + غرفة خادمة في حدائق ند الشبا 7

🛏️شقة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐8169 قطعة أرض 8705 مساحة مبنية
؟؟؟؟ ️Q3 2028
🏢حدائق ند الشبا 7
السعر درهم إماراتي24 500 000
القيمة السوقية24 522 160 درهم إماراتي
عرض التفاصيل

لماذا الاستثمار في العقارات غير المعروضة في السوق والعقارات المتعثرة؟

يولي المستثمرون الاستراتيجيون في دبي الأولوية للأصول غير المدرجة في السوق والأصول المتعثرة لما توفره من قيمة فورية وإمكانات تأجير عالية.

أسعار لا تقبل المنافسة

استحوذ على وحدات فاخرة بأسعار تقل بنسبة 15-30% عن تقييمات السوق الحالية. ربح فوري من اليوم الأول.

المواقع الرئيسية

نحن نوفر الصفقات في مراكز ذات طلب عالٍ مثل دبي مارينا، ونخلة جميرا، ووسط مدينة دبي.

عوائد إيجارية عالية

انخفاض أسعار الشراء يعني عائد استثمار صافٍ أعلى بكثير مقارنة بقوائم السوق القياسية.

محفظة النخبة

بنتهاوس والشقق المزدوجة

شقة فاخرة من 4 غرف نوم مع مسبح في مشروع سامانا أوشن بيرل، فرصة مميزة في جزر دبي - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 24% خصم
جزر دبي • بنتهاوس

شقة من 4 غرف نوم مع مسبح في سامانا أوشن بيرل

🛏️4 غرفة
📐1975 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2026
🏢سامانا أوشن بيرل
السعر درهم إماراتي3 131 000
القيمة السوقية4 120 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 4 غرف نوم في مارينا شورز، صفقة مميزة في دبي مارينا - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق
دبي مارينا • بنتهاوس

شقة من 4 غرف نوم في مارينا شورز

🛏️4 غرفة
📐2410 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2026
🏢شواطئ مارينا
السعر درهم إماراتي7 140 000
القيمة السوقية7 176 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة دوبلكس من 4 غرف نوم في برج سوبها ون - البرج ج، صفقة مميزة في رأس الخور - البوابة الغربية، دبي صفقة خارج السوق 6,1% خصم
رأس الخور • دوبلكس

دوبلكس من 4 غرف نوم في سوبها ون - البرج ج

🛏️4 غرفة
📐2355 قدم مربع
؟؟؟؟ ️DEC 2026
🏢سوبها وان - البرج ج
السعر درهم إماراتي4 980 000
القيمة السوقية5 301 865 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة دوبلكس بأربع غرف نوم مطلة على البحيرة، فرصة مميزة في منطقة إم بي آر - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 3,6% خصم
غرفة نوم رئيسية • دوبلكس

شقة دوبلكس بأربع غرف نوم مطلة على البحيرة

🛏️4 غرفة
📐4989 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢إطلالات على البحيرة
السعر درهم إماراتي11 000 000
القيمة السوقية11 415 872 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بنتهاوس فاخرة من 4 غرف نوم في مشروع جراند، صفقة مميزة في كريك هاربور - ويست جيت، دبي صفقة خارج السوق 21% خصم
كريك هاربور • بنتهاوس

شقة بنتهاوس بأربع غرف نوم في فندق جراند

🛏️4 غرف نوم + غرفة خادمة
📐3159 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢جراند
السعر درهم إماراتي9 700 000
القيمة السوقية12 256 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج كافالي، صفقة مميزة في مدينة دبي للإعلام - البوابة الغربية صفقة خارج السوق 21,5% خصم
مدينة الإعلام • دوبلكس

شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج كافالي

🛏️3 غرفة
📐3965 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q3 2025
🏢برج كافالي
السعر درهم إماراتي13 635 000
القيمة السوقية17 368 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل

الفرص المميزة

شقة بغرفة نوم واحدة في أبو ظبي، أجوان - صفقة البرج C المتعثرة في أبو ظبي، جزيرة السعديات - البوابة الغربية دبي عرض مميز
أبو ظبي، جزيرة السعديات • شقة

شقة بغرفة نوم واحدة في أبوظبي، أجوان - البرج ج

🛏️1 غرفة
📐1140 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢أجوان
السعر درهم إماراتي2 850 000
عرض التفاصيل
شقة غرفتين في أبو ظبي، المصدر 2 صفقة متعثرة في أبو ظبي، جزيرة السعديات - البوابة الغربية دبي عرض مميز
أبو ظبي، جزيرة السعديات • شقة

شقة من غرفتي نوم في أبوظبي، ذا سورس 2

🛏️2 غرفة
📐1291 قدم مربع
؟؟؟؟ ️2026
🏢المصدر 2
السعر درهم إماراتي4 550 000
عرض التفاصيل
شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مجمع سكني مطل على القناة 1، صفقة مميزة في منطقة الوصل - ويست جيت، دبي عرض مميز
الوصل • شقة

شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مجمع سكني مطل على القناة 1

🛏️شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐1818 قدم مربع
؟؟؟؟ ️جاهز
🏢مساكن مطلة على القناة 1
السعر درهم إماراتي7 221 500
عرض التفاصيل
شقة غرفتين نوم + غرفة للخادمة في برج الصفا وان - صفقة مميزة في الوصل - البوابة الغربية، دبي صفقة خارج السوق 8,1% خصم
الوصل • شقة

شقة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة في صفا ون - البرج أ

🛏️شقة من 2 غرف نوم + غرفة للخادمة
📐1796 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2026
🏢SAFA ONE - البرج أ
السعر درهم إماراتي3 950 000
القيمة السوقية4 300 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في قلب وسط المدينة - البرج B، صفقة مميزة في مشروع أرجان - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 8,6% خصم
أرجان • شقة

شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة - البرج ب

🛏️1 غرفة
📐734 قدم مربع
؟؟؟؟ ️2028
🏢وسط المدينة - البرج ب
السعر درهم إماراتي980 000
القيمة السوقية1 072 124 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 10,4% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو

🛏️2 غرفة
📐1380 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q2 2028
🏢باي فيو
السعر درهم إماراتي6 524 600
القيمة السوقية7 281 404 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 5,3% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة باي فيو

🛏️1 غرفة
📐744 قدم مربع
؟؟؟؟ ️يوليو 2028
🏢باي فيو
السعر درهم إماراتي3 499 999
القيمة السوقية3 695 505 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في باي فيو - البرج 2، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 3,6% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في باي فيو - البرج 2

🛏️2 غرفة
📐1468 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q2 2028
🏢باي فيو - البرج 2
السعر درهم إماراتي7 600 000
القيمة السوقية7 881 004 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة من 3 غرف نوم في داماك باي - برج أ، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق
شقة مطلة على الشاطئ

شقة من 3 غرف نوم في داماك باي - البرج أ

🛏️3 غرفة
📐2157 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q1 2027
🏢خليج داماك - البرج أ
السعر درهم إماراتي6 730 000
القيمة السوقية6 680 000 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في داماك باي - البرج ب، صفقة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 15,6% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة بغرفة نوم واحدة في داماك باي - البرج ب

🛏️1 غرفة
📐871 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2027
🏢خليج داماك - البرج ب
السعر درهم إماراتي3 650 000
القيمة السوقية4 323 320 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة غرفتين نوم في داماك باي 1، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 12,6% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة من غرفتي نوم في داماك باي 1

🛏️1 غرفة
📐780 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2028
🏢داماك باي 2
السعر درهم إماراتي2 980 000
القيمة السوقية3 411 200 درهم إماراتي
عرض التفاصيل
شقة غرفتين نوم في داماك باي 2، فرصة مميزة على شاطئ البحر - ويست جيت دبي صفقة خارج السوق 13,2% خصم
شقة مطلة على الشاطئ

شقة من غرفتي نوم في داماك باي 2

🛏️2 غرفة
📐1002 قدم مربع
؟؟؟؟ ️Q4 2028
🏢داماك باي 2
السعر درهم إماراتي3 350 000
القيمة السوقية3 859 440 درهم إماراتي
عرض التفاصيل

وصول الأولوية

الانضمام الى دائرة النخبة

لا تنتظر حتى تُطرح الصفقات في السوق المفتوحة. يتلقى مستثمرو كبار الشخصيات لدينا تنبيهات حصرية بشأن العقارات غير المعلنة قبل 24-48 ساعة من طرحها علنًا.

  • تنبيهات يومية عن الصفقات المتعثرة
  • حق الوصول الحصري إلى عمليات استرداد الممتلكات المصرفية
  • ترتيبات المشاهدة ذات الأولوية
  • التفاوض المباشر مع البائعين المتحمسين
أكثر من 2,500 المستثمرون المسجلون

سجل للحصول على التنبيهات

دليل الاستثمار

الدليل النهائي ل العقارات خارج السوق

يتطلب التعامل مع سوق العقارات المتعثرة وغير المعلنة ذات العائد المرتفع في دبي خبرة محلية وتوقيتاً استراتيجياً. إليك كل ما تحتاج معرفته.

ما هو العقار غير المعروض في السوق؟

في سوق العقارات بدبي، يُطلق مصطلح "خارج السوق" أو "العقار المتعثر" على الوحدات السكنية التي يواجه مالكها ضغوطًا مالية أو شخصية لبيعها بسرعة. ولا يُشترط أن تكون هذه الوحدات "متضررة"، بل إن العديد منها وحدات فاخرة جديدة تمامًا. وتشمل الأسباب الشائعة التخلف عن سداد أقساط الرهن العقاري، أو عمليات النقل العاجلة، أو قيام المطورين بتصفية المخزون المتبقي لإغلاق صندوق المشروع.

أنواع المبيعات خارج السوق

عمليات حبس الرهن العقاري: العقارات التي استعادتها البنوك وبيعت عن طريق المزاد أو من خلال وكلاء متخصصين.
تصفية عاجلة: أصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى سيولة نقدية فورية لأسباب تجارية أو شخصية.
الإعدادات الافتراضية خارج الخطة: المستثمرون الذين لا يستطيعون إكمال خطط السداد الخاصة بهم ويبيعون بخصم كبير لاسترداد إيداعهم الأولي.

كيفية تحديد صفقة حقيقية خارج السوق

السعر مقابل متوسط ​​السوق

تُسعّر الصفقة المتعثرة الحقيقية بنسبة 15-30% أقل من أحدث بيانات RERA أو أسعار المعاملات الأخيرة في نفس المبنى.

ملف تعريف البائع المتحمس

ابحث عن علامات "مطلوب بيع سريع" أو "للمشترين النقديين فقط". غالباً ما تشير هذه العلامات إلى قوة تفاوضية أكبر.

وثائق واضحة

تأكد من وجود نموذج "F" واضح أو مذكرة تفاهم، وتحقق من أي التزامات قائمة مع وكيل موثوق به لدى هيئة تنظيم العقارات (RERA).

عملية الاستثمار

بسيط وشفاف ومصمم لضمان أفضل عائد على الاستثمار لعملائنا.

01

استشارة

سجل اهتمامك وتحدث مع أحد المختصين لتحديد ميزانيتك وتفضيلاتك فيما يتعلق بالمنطقة.

02

اختيار

استلم قائمتنا الأسبوعية المختصرة للصفقات الموثوقة خارج السوق والصفقات المتعثرة التي تتوافق مع معاييرك.

03

اكتساب

نتولى جميع المفاوضات والتدقيق القانوني وإجراءات نقل الملكية العقارية (RERA) لتأمين أصولك.

أفضل مراكز الاستثمار لـ صفقات خارج السوق

يُتيح سوق العقارات في دبي فرصاً استثمارية عالية العائد في العديد من المناطق الرئيسية. ويُعدّ فهم ديناميكيات السوق غير المعلنة أمراً أساسياً لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار.

نخلة الجميرة

تشتهر نخلة جميرا بفيلاتها الفاخرة وشققها الراقية، وكثيراً ما تشهد صفقات بيع متعثرة من قبل ملاك يسعون إلى بيع عقاراتهم بسرعة. تتميز هذه العقارات بإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة نظراً لمكانة الجزيرة العالمية المرموقة ومحدودية المعروض منها.

وسط مدينة دبي

يقع قلب المدينة، الذي يهيمن عليه برج خليفة ودبي مول. تحظى الوحدات السكنية المتعثرة في وسط المدينة بإقبال كبير من مستثمري الإيجار قصير الأجل الذين يبحثون عن نسبة إشغال عالية ومستمرة وقيمة مرموقة.

الخليج التجاري

مركز تجاري وسكني سريع التطور. غالباً ما تنتج عمليات البيع القسري في منطقة الخليج التجاري عن تصفية الشركات، مما يتيح للمستثمرين فرصة شراء مواقع مميزة على ضفاف القناة مع بنية تحتية ممتازة.

الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار في سوق العقارات المتعثرة في دبي.

ما المقصود تحديداً بالعقارات "غير المعروضة في السوق" و"المتعثرة"؟ +
العقارات غير المعروضة في السوق والعقارات المتعثرة هي وحدات سكنية يبيعها ملاكها الذين يحتاجون إلى سيولة فورية. تتيح لنا هذه الحالات التفاوض على أسعار أقل بكثير مقارنة بالسوق العامة، مما ينتج عنه في كثير من الأحيان خصومات تتراوح بين 15% و30%.
هل هذه الصفقات آمنة قانونياً؟ +
بالتأكيد. تخضع جميع المعاملات لقوانين هيئة تنظيم العقارات (RERA). نضمن فحص كل صفقة بدقة، مع وجود سندات ملكية واضحة وإجراءات نقل شفافة.
هل يجب أن أكون في دبي لإتمام عملية الشراء؟ +
لا، نحن ندير المعاملات عن بُعد يومياً. بإمكاننا إتمام كل شيء من خلال التوكيل الرسمي أو عمليات التحويل الرقمي، مما يتيح للمستثمرين الدوليين إبرام الصفقات من أي مكان في العالم.
لماذا العمل مع شركة ويست جيت للعقارات؟ +
بفضل خبرتنا التي تزيد عن 20 عامًا، لدينا علاقات راسخة مع المطورين والبنوك والبائعين الأفراد، مما يمنحنا حق الوصول الأول إلى الصفقات قبل ظهورها على البوابات العامة.

الاتصال بوكيل

يرجى ملء النموذج أدناه وسيتصل بك أحد المتخصصين لدينا قريبًا.

وكيل عبر الإنترنت