非公開限定 特価

ウエストゲート・リアルエステートが厳選した、ドバイで最も収益性の高い非公開物件および不良債権投資機会をご紹介します。

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高利回り アパート

アブダビ、アジュワンの 1 ベッドルーム - アブダビ、サーディヤット島のタワー C ディストレスト ディール - ウエスト ゲート ドバイ ホットロット
アブダビ、サディヤット島 • アパートメント

アブダビ、アジュワン、タワーCの1ベッドルーム

🛏️1-BR
📐1140 sq.ft
🏗️READY
🏢アジュワン
価格 AED2 850 000
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アブダビの 2 ベッドルーム、アブダビ、サディヤット島のソース 2 ディストレスト ディール - ウエスト ゲート ドバイ ホットロット
アブダビ、サディヤット島 • アパートメント

アブダビの2ベッドルーム、ザ・ソース2

🛏️2-BR
📐1291 sq.ft
🏗️2026
🏢ザ・ソース2
価格 AED4 550 000
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運河沿いのレジデンスにある3ベッドルーム+メイドルーム付き物件(アル・ワスル - ウエストゲート・ドバイ) ホットロット
AL WASL • アパート

運河沿いの住宅、3ベッドルーム+メイドルーム付き 1

🛏️ベッドルーム3室+メイドルーム
📐1818 sq.ft
🏗️READY
🏢運河沿いの住宅 1
価格 AED7 221 500
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2ベッドルーム+メイドルーム付き、SAFA ONEタワー、AL WASL - ウエストゲート、ドバイの格安物件 市場外取引 8,1%を保存する
AL WASL • アパート

サファワン・タワーAの2ベッドルーム+メイドルーム

🛏️ベッドルーム2室+メイドルーム
📐1796 sq.ft
🏗️4 Q2026
🏢SAFA ONE - タワーA
価格 AED3 950 000
市場価値AED 4 300 000
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ドバイ中心部のタワーBにある1ベッドルーム物件(アルジャン - ウエストゲート・ドバイ)の格安物件 市場外取引 8,6%を保存する
アルジャン • アパート

ダウンタウン中心部の1ベッドルーム - タワーB

🛏️1-BR
📐734 sq.ft
🏗️2028
🏢セントラルダウンタウン - タワーB
価格 AED980 000
市場価値AED 1 072 124
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ベイビューの2ベッドルーム物件、ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 10,4%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの2ベッドルーム

🛏️2-BR
📐1380 sq.ft
🏗️2 Q2028
🏢ベイビュー
価格 AED6 524 600
市場価値AED 7 281 404
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ベイビューの1ベッドルーム物件、ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 5,3%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの1ベッドルーム

🛏️1-BR
📐744 sq.ft
🏗️2028年XNUMX月
🏢ベイビュー
価格 AED3 499 999
市場価値AED 3 695 505
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ベイビュー・タワー2の2ベッドルーム物件 - ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 3,6%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの2ベッドルーム - タワー2

🛏️2-BR
📐1468 sq.ft
🏗️2 Q2028
🏢ベイビュー - タワー2
価格 AED7 600 000
市場価値AED 7 881 004
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ダマックベイの3ベッドルーム - ビーチフロントのタワー物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイの3ベッドルーム - タワーA

🛏️3-BR
📐2157 sq.ft
🏗️1 Q2027
🏢ダマックベイ - タワーA
価格 AED6 730 000
市場価値AED 6 680 000
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ダマックベイの1ベッドルーム - タワーB ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 15,6%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイの1ベッドルーム - タワーB

🛏️1-BR
📐871 sq.ft
🏗️4 Q2027
🏢ダマックベイ - タワーB
価格 AED3 650 000
市場価値AED 4 323 320
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ドバイ不動産

20年 マーケットマスタリー

2005年に設立されたウエストゲート・リアルエステートは、20年以上にわたりドバイの不動産市場の礎となってきました。当社の強みは、市場に出回る前に、過小評価されている物件を見抜くことにあります。

当社は、非公開取引、銀行による差し押さえ物件、緊急清算を専門としており、世界で最もダイナミックな不動産市場の一つにおいて、お客様に明確な競争優位性を提供します。

当社のサービス

市場外 ヴィラ

パークグリーンズの5ベッドルーム+メイド用ヴィラ、ダマックヒルズII(ウエストゲート・ドバイ)の格安物件 市場外取引 10%を保存する
ダマックヒルズII • ヴィラ

パークグリーンズにある5ベッドルーム+メイド用ヴィラ

🛏️ベッドルーム5室+メイドルーム
📐2462区画、延床面積3541平方フィート
🏗️6月2027
🏢パークグリーンズ
価格 AED2 830 221
市場価値AED 3 144 960
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ダマックヒルズII - ウエストゲート・ドバイにあるバイオレット4の4ベッドルーム物件(お買い得価格) 市場外取引 11,4%を保存する
ダマックヒルズII • タウンハウス

バイオレット4の4ベッドルーム

🛏️4-BR
📐1832区画、延床面積2415平方フィート
🏗️3 Q2027
🏢バイオレット4
価格 AED2 149 700
市場価値AED 2 426 320
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モロッコ1の7ベッドルーム+メイドルーム - ダマックラグーンズ(ドバイ・ウエストゲート)の格安物件、75万LV 市場外取引 8,5%を保存する
ダマック・ラグーンズ・ヴィラ

モロッコの7ベッドルーム+メイドルーム付き物件1 - 75万ラビ

🛏️ベッドルーム7室+メイドルーム
📐11000区画、延床面積17500平方フィート
🏗️4 Q2026
🏢モロッコ 1 - LV75K
価格 AED18 180 000
市場価値AED 19 864 000
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グランドポロの3ベッドルーム - モンチュラ2 ドバイ・インベストメンツ・パーク2 - ウエストゲート・ドバイの不良債権物件 市場外取引 2%を保存する
ドバイ・インベストメンツ・パーク2 • ヴィラ

グランド ポロの 3 ベッドルーム - モントゥーラ 2

🛏️3-BR
📐5800区画、延床面積3015平方フィート
🏗️2029年XNUMX月
🏢グランドポロ - モンチュラ 2
価格 AED6 375 000
市場価値AED 6 500 000
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ドバイの不動産取引物件、ヘイブンにあるベッドルーム6室+メイド用ヴィラ - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 5,3%を保存する
ドバイランド・ヴィラ

ヘイブンにある6ベッドルーム+メイド用ヴィラ

🛏️6ベッドルーム+メイドルーム
📐9838区画、延床面積9240平方フィート
🏗️4 Q2027
🏢ヘブン
価格 AED15 600 000
市場価値AED 16 476 708
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ドバイランド - ウエストゲート・ドバイにあるソブハ・リザーブの4ベッドルーム+メイドルーム付き物件(緊急売却物件) 市場外取引 1,2%を保存する
ドバイランド・ヴィラ

ソバ保護区にある4ベッドルーム+メイドルーム

🛏️ベッドルーム4室+メイドルーム
📐4672区画、延床面積5072平方フィート
🏗️6月2026
🏢ソバ保護区
価格 AED8 300 000
市場価値AED 8 400 000
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ドバイのソブハ・リザーブにある6ベッドルームのヴィラ、ドバイ・ランドの不良債権物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 0,3%を保存する
ドバイランド・ヴィラ

ソバ保護区にある6ベッドルームのヴィラ

🛏️6ベッドルーム+メイドルーム
📐5425区画、延床面積6986平方フィート
🏗️6月2026
🏢ソバ保護区
価格 AED12 250 000
市場価値AED 12 292 800
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ナド アル シェバ ガーデンズ 5 ベッドルーム、ナド アル シェバ 1 ディストレスト ディール - ウエスト ゲート ドバイ ホットロット
ナド・アル・シェバ • ヴィラ

ナド アル シェバ ガーデンズ 1 の 5 ベッドルーム

🛏️5-BR
📐10013区画、延床面積8225平方フィート
🏗️READY
🏢ナド・アル・シェバ・ガーデンズ1
価格 AED27 700 000
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ナド・アル・シェバ・ガーデンズ5にある7ベッドルーム+メイドルーム付き物件 - ナド・アル・シェバ - ウエストゲート・ドバイ ホットロット
ナド・アル・シェバ • ヴィラ

ナド・アル・シェバ・ガーデンズ5にある7ベッドルーム+メイドルーム

🛏️ベッドルーム5室+メイドルーム
📐6590区画、延床面積5650平方フィート
🏗️AUG 2028
🏢ナド・アル・シェバ・ガーデンズ7
価格 AED14 280 000
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ナド・アル・シェバ・ガーデンズ7にある7ベッドルーム+メイドルーム付き物件 - ナド・アル・シェバ - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 0,1%を保存する
ナド・アル・シェバ • ヴィラ

ナド・アル・シェバ・ガーデンズ7にある7ベッドルーム+メイドルーム

🛏️ベッドルーム7室+メイドルーム
📐8169区画、延床面積8705平方フィート
🏗️3 Q2028
🏢ナド・アル・シェバ・ガーデンズ7
価格 AED24 500 000
市場価値AED 24 522 160
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非公開物件や不良債権物件に投資する理由とは?

ドバイの戦略的投資家は、即座に得られる自己資本と高い賃貸収入の可能性から、非公開物件や不良資産を優先的に投資対象としている。

無敵の価格

高級物件を、最近の市場価格より15~30%低い価格で取得できます。初日から即座に資産価値が上昇します。

一等地

私たちは、ドバイ・マリーナ、パーム・ジュメイラ、ダウンタウン・ドバイといった需要の高いエリアで物件を探しています。

高い賃貸利回り

購入価格が低いということは、通常の市場掲載と比較して、純投資収益率(ROI)が大幅に高くなることを意味します。

ペントハウス デュプレックス

ドバイ諸島のサマナ・オーシャン・パールにあるプール付き4ベッドルーム物件(ウエストゲート・ドバイ) 市場外取引 24%を保存する
ドバイ諸島 • ペントハウス

サマナ・オーシャンパールにあるプール付き4ベッドルーム物件

🛏️4-BR
📐1975 sq.ft
🏗️4 Q2026
🏢サマナ・オーシャンパール
価格 AED3 131 000
市場価値AED 4 120 000
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ドバイ・マリーナの4ベッドルーム物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引
ドバイマリーナ • ペントハウス

マリーナショアーズの4ベッドルーム

🛏️4-BR
📐2410 sq.ft
🏗️4 Q2026
🏢マリーナショアーズ
価格 AED7 140 000
市場価値AED 7 176 000
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ソブハ・ワン・タワーCの4ベッドルーム・デュプレックス物件(ラス・アル・ホール、ウエストゲート・ドバイ) 市場外取引 6,1%を保存する
ラス・アル・ホール • デュプレックス

ソブハワン・タワーCの4ベッドルーム・デュプレックス

🛏️4-BR
📐2355 sq.ft
🏗️DEC 2026
🏢ソバワン - タワーC
価格 AED4 980 000
市場価値AED 5 301 865
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ラグーンビューの4ベッドルーム・デュプレックス物件、MBR - ウエストゲート・ドバイのお買い得物件 市場外取引 3,6%を保存する
主寝室・デュプレックス

ラグーンビューの4ベッドルーム・デュプレックス

🛏️4-BR
📐4989 sq.ft
🏗️READY
🏢ラグーンの景色
価格 AED11 000 000
市場価値AED 11 415 872
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ドバイ、ウエストゲート、クリークハーバーのグランドにある4ベッドルームのペントハウス(お買い得物件) 市場外取引 21%を保存する
クリークハーバー • ペントハウス

グランドにある4ベッドルームのペントハウス

🛏️4ベッドルーム+メイドルーム
📐3159 sq.ft
🏗️READY
🏢壮大な
価格 AED9 700 000
市場価値AED 12 256 000
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ドバイ・メディアシティ・ウエストゲート地区のキャヴァリタワーにある3ベッドルーム・デュプレックス物件(緊急売却物件) 市場外取引 21,5%を保存する
メディアシティ • デュプレックス

カヴァリタワーの3ベッドルーム・デュプレックス

🛏️3-BR
📐3965 sq.ft
🏗️3 Q2025
🏢カヴァッリタワー
価格 AED13 635 000
市場価値AED 17 368 000
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注目の機会

アブダビ、アジュワンの 1 ベッドルーム - アブダビ、サーディヤット島のタワー C ディストレスト ディール - ウエスト ゲート ドバイ ホットロット
アブダビ、サディヤット島 • アパートメント

アブダビ、アジュワン、タワーCの1ベッドルーム

🛏️1-BR
📐1140 sq.ft
🏗️READY
🏢アジュワン
価格 AED2 850 000
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アブダビの 2 ベッドルーム、アブダビ、サディヤット島のソース 2 ディストレスト ディール - ウエスト ゲート ドバイ ホットロット
アブダビ、サディヤット島 • アパートメント

アブダビの2ベッドルーム、ザ・ソース2

🛏️2-BR
📐1291 sq.ft
🏗️2026
🏢ザ・ソース2
価格 AED4 550 000
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運河沿いのレジデンスにある3ベッドルーム+メイドルーム付き物件(アル・ワスル - ウエストゲート・ドバイ) ホットロット
AL WASL • アパート

運河沿いの住宅、3ベッドルーム+メイドルーム付き 1

🛏️ベッドルーム3室+メイドルーム
📐1818 sq.ft
🏗️READY
🏢運河沿いの住宅 1
価格 AED7 221 500
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2ベッドルーム+メイドルーム付き、SAFA ONEタワー、AL WASL - ウエストゲート、ドバイの格安物件 市場外取引 8,1%を保存する
AL WASL • アパート

サファワン・タワーAの2ベッドルーム+メイドルーム

🛏️ベッドルーム2室+メイドルーム
📐1796 sq.ft
🏗️4 Q2026
🏢SAFA ONE - タワーA
価格 AED3 950 000
市場価値AED 4 300 000
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ドバイ中心部のタワーBにある1ベッドルーム物件(アルジャン - ウエストゲート・ドバイ)の格安物件 市場外取引 8,6%を保存する
アルジャン • アパート

ダウンタウン中心部の1ベッドルーム - タワーB

🛏️1-BR
📐734 sq.ft
🏗️2028
🏢セントラルダウンタウン - タワーB
価格 AED980 000
市場価値AED 1 072 124
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ベイビューの2ベッドルーム物件、ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 10,4%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの2ベッドルーム

🛏️2-BR
📐1380 sq.ft
🏗️2 Q2028
🏢ベイビュー
価格 AED6 524 600
市場価値AED 7 281 404
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ベイビューの1ベッドルーム物件、ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 5,3%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの1ベッドルーム

🛏️1-BR
📐744 sq.ft
🏗️2028年XNUMX月
🏢ベイビュー
価格 AED3 499 999
市場価値AED 3 695 505
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ベイビュー・タワー2の2ベッドルーム物件 - ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 3,6%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ベイビューの2ベッドルーム - タワー2

🛏️2-BR
📐1468 sq.ft
🏗️2 Q2028
🏢ベイビュー - タワー2
価格 AED7 600 000
市場価値AED 7 881 004
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ダマックベイの3ベッドルーム - ビーチフロントのタワー物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイの3ベッドルーム - タワーA

🛏️3-BR
📐2157 sq.ft
🏗️1 Q2027
🏢ダマックベイ - タワーA
価格 AED6 730 000
市場価値AED 6 680 000
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ダマックベイの1ベッドルーム - タワーB ビーチフロントの格安物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 15,6%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイの1ベッドルーム - タワーB

🛏️1-BR
📐871 sq.ft
🏗️4 Q2027
🏢ダマックベイ - タワーB
価格 AED3 650 000
市場価値AED 4 323 320
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ダマックベイ1の2ベッドルーム物件、ビーチフロントのお買い得物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 12,6%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイ1の2ベッドルーム

🛏️1-BR
📐780 sq.ft
🏗️4 Q2028
🏢ダマックベイ2
価格 AED2 980 000
市場価値AED 3 411 200
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ダマックベイ2の2ベッドルーム物件、ビーチフロントのお買い得物件 - ウエストゲート・ドバイ 市場外取引 13,2%を保存する
ビーチフロント・アパートメント

ダマックベイ2の2ベッドルーム

🛏️2-BR
📐1002 sq.ft
🏗️4 Q2028
🏢ダマックベイ2
価格 AED3 350 000
市場価値AED 3 859 440
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プログラムに参加する(英語) エリートサークル

物件が一般市場に出るのを待つ必要はありません。当社のVIP投資家の皆様には、物件が一般公開される24~48時間前に、非公開物件の限定アラートをお届けします。

  • 毎日更新される不良債権取引情報
  • 銀行による差し押さえへの独占的なアクセス
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の究極のガイド 非公開物件

ドバイの高利回り非公開市場や不良債権市場で成功するには、現地の専門知識と戦略的なタイミングが不可欠です。ここでは、知っておくべきすべての情報をご紹介します。

非公開物件とは何ですか?

ドバイの不動産市場において、非公開物件または不良物件とは、所有者が経済的または個人的な事情により早急に売却せざるを得ない状況にある物件を指します。これらは必ずしも「損傷」のある物件ではなく、実際には新築の高級物件も多く含まれています。一般的な理由としては、住宅ローンの滞納、緊急の転居、あるいは開発業者がプロジェクト資金を回収するために残りの在庫を処分することなどが挙げられます。

非公開販売の種類

住宅ローン差し押さえ: 銀行が差し押さえた物件を、オークションまたは専門業者を通じて売却する。
緊急清算: ビジネス上または個人的な理由で、すぐに現金が必要なオーナー様。
計画外のデフォルト設定: 支払い計画を完了できない投資家は、初期投資額を回収するために大幅な割引価格で売却する。

本物の非公開取引を見分ける方法

価格対市場平均

真の割安物件とは、最新のRERAデータや同一物件の最近の取引価格よりも15~30%低い価格で販売される物件のことである。

意欲的な売主のプロフィール

「即売希望」または「現金購入者限定」のタグが付いているか確認してください。これらのタグが付いている物件は、交渉力が高い場合が多いです。

明確なドキュメント

明確な「フォームF」または覚書が存在することを確認し、信頼できるRERAエージェントに未払い債務がないか確認してください。

現場の声を力強いメッセージへ。 投資プロセス

シンプルで透明性が高く、お客様にとって最高の投資対効果(ROI)を確保できるように設計されています。

01

コンサルティング

ご興味をお持ちの方は、ご登録の上、専門家にご相談ください。ご予算やご希望のエリアについてお伺いいたします。

02

選択

お客様の条件に合致する、厳選された非公開物件や不良債権物件の週刊リストをお届けします。

03

ユーザー獲得

お客様の資産を守るため、交渉、法的審査、RERA(不動産規制開発法)に基づく譲渡手続きなど、すべてを当社が代行いたします。

投資に最適な拠点 非公開取引

ドバイの不動産市場は、いくつかの主要地区において高利回りの投資機会を提供しています。投資収益率(ROI)を最大化するには、市場に出回っていない特殊な市場動向を理解することが鍵となります。

パームジュメイラ

高級ヴィラや高級アパートメントで知られるパーム・ジュメイラでは、早期売却を希望するオーナーによる不良債権物件が頻繁に出回っています。これらの物件は、島が世界的に象徴的な存在であることと供給量が限られていることから、大きな資産価値の上昇が見込めます。

ダウンタウンドバイ

ブルジュ・ハリファとドバイ・モールがそびえ立つ、まさに街の中心部。ダウンタウンの不良物件は、安定した高い入居率とステータス価値を求める短期賃貸投資家から非常に人気が高い。

ビジネス湾

急速に発展を遂げている商業・住宅の中心地。ビジネスベイでは、企業の清算に伴う強制売却が多く発生しており、投資家にとっては優れたインフラ接続性を備えた運河沿いの好立地物件を購入するチャンスとなっている。

よくある質問

ドバイの不良不動産市場への投資について知っておくべきことすべて。

「非公開物件」や「不良物件」とは具体的にどのような物件を指すのでしょうか? +
非公開物件や不良債権物件とは、オーナーが緊急に資金を必要とするために売却する物件のことです。こうした物件では、一般市場価格よりも大幅に低い価格で交渉することが可能で、多くの場合15~30%の割引を実現できます。
これらの取引は法的に安全なものでしょうか? +
もちろんです。すべての取引はRERA(不動産規制庁)の法律に準拠しています。当社は、すべての取引が厳密に審査され、明確な権利証と透明性の高い譲渡手続きが行われることを保証します。
購入するにはドバイにいる必要がありますか? +
いいえ、弊社はリモート取引を日常的に取り扱っております。委任状やデジタル送金手続きを通じてあらゆる取引に対応できるため、海外投資家は世界中のどこからでも取引を成立させることができます。
ウエストゲート不動産と提携する理由とは? +
20年以上の経験を持つ当社は、開発業者、銀行、個人販売者と強固な関係を築いており、一般公開される前に取引情報をいち早く入手することができます。

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