Proyectos sobre plano de Emaar en Dubái

La guía definitiva para invertir en proyectos sobre plano de Emaar en Dubái (2025)

El horizonte de Dubái está en constante evolución y Emaar Properties Sigue siendo el promotor visionario que define su futuro. Desde el icónico Burj Khalifa hasta lujosas comunidades con planificación maestra, Emaar ofrece no solo viviendas, sino también estilos de vida de primera clase. Para 2025, invertir en propiedades sobre plano de Emaar ofrece oportunidades inigualables de revalorización del capital, rentabilidad por alquiler y ventajas para la residencia.

¿Por qué invertir en propiedades sobre plano de Emaar en 2025?

• Desarrollador confiable con entrega comprobadaMás de 25 años de excelencia y finalización oportuna de proyectos brindan confianza a los inversores.

• Precios de lanzamiento atractivos y crecimiento del capitalLos primeros inversores se benefician de precios competitivos con un potencial de apreciación del capital de hasta un 20-30 % en el momento de la entrega.

• Altos rendimientos de alquilerLas propiedades de Emaar ofrecen alquileres premium y rendimientos del 7-9% en el entorno libre de impuestos de Dubai.

• Elegibilidad para la Visa Dorada:Invertir 2 millones de AED o más garantiza la residencia en los EAU por 10 años, ahora aplicable a determinados proyectos sobre plano.

• Planes de pago innovadores:Opciones flexibles como la construcción vinculada 80/20 o la división posterior a la entrega reducen la carga financiera y aumentan el ROI.

• Comunidades de lujo planificadasLos servicios integrados que incluyen parques, escuelas, comercios minoristas y recreación garantizan una demanda sostenible.

Los mejores proyectos sobre plano de Emaar que se deben tener en cuenta en 2025

1. Puerto de Dubai Creek

• Tipos de Propiedades:Apartamentos y áticos de lujo

• Precio inicial:~1.7 millones de AED por un dormitorio

• Entregar: 2026-2028

• Destacados: Vistas al mar, proximidad a la Torre Dubai Creek, piscinas infinitas, terrazas de yoga

• Ideal para :Inversores que buscan revalorización del capital y demanda de alquiler

2. El Oasis de Emaar

• Tipos de Propiedades: Villas y mansiones de ultra lujo

• Precio inicial:Desde 38 millones de AED

• Entregar: 2028

• Destacados:Canales de agua, parques privados, vida en resorts

• Ideal para :Compradores ultra premium que buscan exclusividad

3. Emaar Sur

• Tipos de Propiedades: Villas, casas adosadas, apartamentos

• Precio inicial:Desde 1.17 millones de AED

• Entregar: 2028-2029

• Destacados:Cerca del aeropuerto Al Maktoum y Expo City, comunidad con campo de golf, planes de pago flexibles 80/20 y 90/10

• Ideal para :Las familias y el crecimiento del capital a largo plazo

4. Playa Emaar

• Tipos de Propiedades: Apartamentos frente al mar, acceso privado a la playa.

• Precio inicial:Desde 1.65 millones de AED

• Entregar: 2028

• DestacadosImpresionantes vistas al mar, acceso al puerto deportivo, estilo de vida vibrante.

• Ideal para Entusiastas de la vida de lujo en la costa

5. Finca de las colinas de Dubái

• Tipos de Propiedades: Villas, casas adosadas, apartamentos

• Precio inicial: Variado

• Entregar: En marcha

• Destacados:Campo de golf, espacios verdes, ambiente familiar.

• Ideal para :Estilo de vida equilibrado y alta demanda de alquiler

Entendiendo los planes de pago fuera de plan de Emaar

• Pagos vinculados a la construcciónLos más comunes son los planes 80/20 o 90/10, que pagan en cuotas vinculadas a hitos de construcción.

• Planes vinculados al tiempo:Las fechas de pago fijas facilitan la elaboración del presupuesto.

• Opciones posteriores a la entrega:Pagar una parte después de la posesión, utilizando el ingreso del alquiler para financiar las cuotas restantes, maximizando el flujo de caja y el ROI.

Cómo la regulación de Dubái protege su inversión

• Reglamento RERA:Administrar las cuentas de depósito en garantía garantizando que los fondos del comprador se utilicen únicamente para la construcción.

• Contrato de compraventa (SPA):Registrado en el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), lo que asegura legalmente su compra.

• Registro de Oqood:Registro de propiedad provisional que otorga propiedad legal durante la construcción.

Venta por cesión: Venta de su propiedad sobre plano antes de su finalización

Vender su contrato antes de la entrega es común y rentable si los precios del mercado suben. Los pasos clave incluyen:

• Cumplimiento de los umbrales mínimos de pago (alrededor del 30-50%)

• Obtención de un Certificado de No Objeción (NOC) de Emaar

• Encontrar un comprador y acordar las condiciones

• Completar la transferencia en la oficina del desarrollador o DLD