ドバイで販売中のエマールの新しいオフプランプロジェクトをご覧ください
ドバイのエマール・オフプラン・プロジェクトへの投資に関する究極ガイド（2025年）
ドバイのスカイラインは常に進化しており、 Emaarプロパティ エマールは、未来を形作る先見の明のあるデベロッパーであり続けています。象徴的なブルジュ・ハリファから豪華なマスタープラン・コミュニティまで、エマールは住宅だけでなく、世界クラスのライフスタイルを提供しています。2025年に向けて、エマールのオフプラン物件への投資は、資産価値の向上、賃貸利回り、そして居住特典といった比類のない機会を提供します。
2025 年に Emaar の未完成物件に投資する理由
実績のある信頼できる開発者: 25 年を超える卓越した実績とタイムリーなプロジェクト完了により、投資家の信頼を得ています。
魅力的な発売価格と資本増加: 初期投資家は、競争力のある価格の恩恵を受け、引き渡し時に最大 20 ～ 30% の資本増価の可能性があります。
高い賃貸利回りエマールの不動産はプレミアム賃料を要求し、ドバイの非課税環境で7〜9％の利回りを提供します。
ゴールデンビザの資格: 2 万 AED 以上を投資すると、10 年間の UAE 居住権が確保され、現在、一部のオフプラン プロジェクトに適用されます。
革新的な支払いプラン: 80/20 建設連動分割や引き渡し後の分割などの柔軟なオプションにより、財務負担が軽減され、ROI が向上します。
高級マスタープランコミュニティ公園、学校、小売店、レクリエーション施設などの統合されたアメニティが持続可能な需要を保証します。
2025年に注目すべきエマールのオフプラン・プロジェクト
1. ドバイクリーク港
プロパティの種類: 高級マンション、ペントハウス
開始価格: 1.7ベッドルームの場合、約1万AED
引き渡し：2026-2028年
ハイライト: ウォーターフロントの眺め、ドバイクリークタワーの近く、インフィニティプール、ヨガテラス
理想的な: 資本増価と賃貸需要を求める投資家
2. エマールのオアシス
プロパティの種類: 超高級ヴィラと邸宅
開始価格: 38万ディルハムから
引き渡し2028年
ハイライト: 水路、プライベートパーク、リゾートライフ
理想的な: 独占性を求める超高級バイヤー
3. エマール・サウス
プロパティの種類: ヴィラ、タウンハウス、アパート
開始価格: 1.17万ディルハムから
引き渡し：2028-2029年
ハイライト: アル・マクトゥーム空港とエキスポシティの近く、ゴルフコースコミュニティ、柔軟な80/20および90/10の支払いプラン
理想的な：家族と長期的な資本成長
4. エマールビーチフロント
プロパティの種類: ウォーターフロントのアパートメント、プライベートビーチへのアクセス
開始価格: 1.65万ディルハムから
引き渡し2028年
ハイライト: 素晴らしい海の景色、マリーナへのアクセス、活気のあるライフスタイル
理想的な: 沿岸部の贅沢な暮らしを愛する人々
5. ドバイ ヒルズ エステート
プロパティの種類: ヴィラ、タウンハウス、アパート
開始価格：さまざま
引き渡し：継続中
ハイライト: ゴルフコース、緑地、家族向けの環境
理想的な: バランスの取れたライフスタイルと高い賃貸需要
Emaarのオフプラン支払いプランを理解する
建設関連支払い最も一般的なのは、建物のマイルストーンに応じて分割払いする 80/20 または 90/10 プランです。
時間連動プラン: 支払い日が固定されているため、予算の作成が容易になります。
引き渡し後のオプション: 所有権取得後に一部を支払い、賃貸収入で残りの分割払いを賄い、キャッシュフローと ROI を最大化します。
ドバイの規制があなたの投資をどのように保護するか
RERA規制: エスクロー口座を管理し、購入者の資金が建設にのみ使用されるようにします。
売買契約（SPA）: ドバイ土地局 (DLD) に登録されており、購入が法的に保証されます。
Oqood登録: 建設期間中の法的所有権を提供する暫定不動産登記所。
譲渡販売：完成前のオフプラン物件の売却
引渡し前に契約を売却することは一般的であり、市場価格が上昇した場合には利益につながります。主な手順は以下のとおりです。
最低支払額の基準を満たす（約30～50％）
Emaarからの無異議証明書（NOC）の取得
買い手を見つけて条件に合意する
開発者またはDLDオフィスでの移転の完了