長期租賃
全年穩定收入，租戶經過嚴格篩選。我們負責Ejari系統操作、支票支付和續約事宜，讓您完全放心。
西門房地產
提升你的
迪拜碼頭（Dubai Marina） 投資
體驗頂級的物業管理服務。我們結合高科技租戶篩選和貼心周到的維護服務，最大程度提升您在卡延、公主塔和碼頭門專案的投資回報率。
- 平均租金收益率提高 15%
- 輕鬆完成 RERA 合規
- 獨家企業租戶資料庫
我們的專長
量身訂製的管理策略
我們明白每位投資者的目標都不同。選擇適合您投資組合的管理風格。
專業攔截
確保新房交接完美無瑕。我們會檢查施工缺陷，並在您接收鑰匙前協調整改工作。
資產保護
我們的內部維護團隊將協助您維持房產價值。服務包括定期檢查和預防性維護。
交接檢查
在杜拜碼頭釣魚
在您完全滿意之前，請勿簽署交屋通知書。杜拜的開發商通常工期緊張，這會導致新建案出現各種收尾問題，例如… 濱海海岸, 利夫碼頭以及 斯特拉·馬里斯（Stella Maris）我們的工程師在製程中識別缺陷 缺陷責任期 (DLP) 這樣你以後就不用為此付費了。
機電和空調系統
我們使用熱成像技術檢查氣流、冷卻效率和隱藏洩漏。
成品品質
檢查磁磚鋪設、油漆粉刷、木工對齊和窗戶密封情況。
電氣安全
檢查所有插座、配電盤和照明電路是否有故障。
開發商交接
我們會產生正式報告，並與開發商協調整改事宜。
0%
缺陷檢測保證
《西門標準報》
為什麼杜拜碼頭業主選擇我們
管理高層建築中的物業 濱海門 or 銀烯 需要特定的專業知識。我們比任何人都更了解社群章程、門禁卡使用流程和租戶期望。
- 動態定價模型： 我們會根據季節性和當地需求數據調整租金報價。
- 專屬物業經理： 您只需一個聯絡人，即可為您的租戶提供全天候支援。
- 透明會計： 透過我們的業主入口網站即時存取您的財務報表。
市場分析
租金收益率比較
看看 West Gate 管理的物業是如何超越杜拜碼頭市場平均回報的。
| 單位類型 | 平均市場報酬率 | 西門讓步 | 性能差異 |
|---|---|---|---|
| 一室公寓 | 6.2% | 7.8% | + 1.6％ |
| 1臥室公寓 | 5.8% | 7.2% | + 1.4％ |
| 2臥室公寓 | 5.5% | 6.9% | + 1.4％ |
| 豪華閣樓 | 4.8% | 6.1% | + 1.3％ |
碼頭生活方式
您的租戶願意為這種生活方式支付更高的租金。我們會確保您的房產在行銷中充分展現這些世界一流的配套設施。
為什麼要投資杜拜碼頭房產？
以數據驅動的方式最大化您的濱水資產價值。
高租金回報率
杜拜碼頭持續領先阿聯酋房地產市場，成為租戶搜尋量最高的社區。憑藉直達海灘、便利的地鐵交通和完善的生活配套設施，業主可獲得持續的高租金收益率，長期租賃的平均收益率在 6% 至 8% 之間。
大型鐵塔的專業知識
West Gate 專注於特定樓宇的管理。無論您在哪棟建築擁有單元房，我們都能為您提供專業的服務。 卡延塔, 公主塔, 濱海門， 或者 精英公寓我們的團隊非常熟悉每棟大樓的具體服務收費結構、維護特性和安全規程。
輕鬆合規
杜拜租賃市場的法律環境錯綜複雜。我們負責所有EJARI註冊、租賃糾紛解決（如有必要），並確保您的房產符合最新的RERA法規。這可以保護您的資產，並確保您避免高額罰款或法律糾紛。
戰略營銷
我們不僅發布您的房產訊息，還會進行市場推廣。我們運用高品質的攝影作品、虛擬實景展示，並在Property Finder和Bayut等入口網站上進行高級推廣，確保您的杜拜碼頭公寓在優質租戶和尋求高端住宿的企業客戶中脫穎而出。
常見問題（FAQ）
來自杜拜碼頭業主的常見問題
我們的標準管理費通常為年租金的5%至8%，具體比例取決於服務套餐（僅租賃或全方位管理）。我們為擁有多處物業的業主提供折扣價。
由於我們專注於杜拜碼頭地區，平均成交週期為14-21天。我們維護著一份經過預先篩選的租戶等候名單，他們都在尋找像Marina Gate和Silverene這樣的高檔住宅大樓的房源。一旦您簽署協議，我們便會立即開始推廣您的房產。
是的。我們有內部團隊負責小型維修，也有經過審核的承包商網路負責大型工程。我們會協調一切事宜，確保您獲得最優惠價格，免去您半夜被電話打擾的煩惱。任何超過 500 迪拉姆的費用都需要您事先批准。
雖然我們嚴格的篩選流程能最大程度地降低這種風險，但我們也有一套明確的逾期付款處理流程。我們會負責所有溝通事宜，必要時發出法律通知，並在租賃糾紛中心 (RDC) 代表您追討欠款，並在法律要求的情況下確保您獲得驅逐令。
是的，根據阿聯酋法律，服務管理費需繳納5%的增值稅。我們會提供完全符合規定的稅務發票，您可以將其用於您自己的財務記錄。
當然。開發商通常會急於交屋。專業的驗屋檢查可以確保所有機電、裝修和結構缺陷都得到記錄，並由開發商在缺陷責任期內進行修復，從而為您節省日後的大量維護費用。